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Exporo Seriös

Review of: Exporo Seriös

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5
On 01.07.2020
Last modified:01.07.2020

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Immobilien-Crowdinvesting: Unsere Erfahrungen mit Exporo

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Die Immobilie dient zwar in den meisten Fällen als Sicherheit, allerdings handelt es sich um eine nachrangige Grundschuld.

Das bedeutet, dass zunächst alle vorrangigen Gläubiger vollständig bedient werden. Nur, wenn sich danach noch liquide Mittel in der Insolvenzmasse befinden, erhalten die nachrangigen Gläubiger Geld.

Gleichzeitig finanzieren Anleger nur den Teil der Finanzierung, bei dem Banken zu vertretbaren Zinssätzen nicht mehr mitmachen.

Dasselbe gilt, wenn die Kosten höher ausfallen als zunächst geplant. Exporo fungiert lediglich als Vermittler. Selbst wenn Exporo bei Fälligkeit des nachrangigen Kredits nicht mehr existieren sollte, erhalten Anleger ihr Geld zurück.

Nachrangdarlehen sind Finanzierungsinstrumente des Mezzanine Capitals. Mezzanine Capital stellt eine Mischform aus Eigenkapital und Fremdkapital dar.

Durch die nachrangige Bedienung im Vergleich zu den Forderungen erstrangiger Gläubiger sind Nachrangdarlehen für Kreditgeber riskanter.

Dafür fällt die Rendite höher aus. Allerdings werden die Gläubiger vor den Anteilseignern bedient. Gläubiger besitzen keine Mitspracherechte wie zum Beispiel Aktionäre.

Es gibt jedoch auch keine weiteren Pflichten. Insbesondere gibt es keine Nachschusspflicht. Anlagen über Exporo entsprechen nicht dem Anlageprofil von Immobilienfonds.

Bei Immobilienfonds wird in ein mehr oder weniger breit diversifiziertes Portfolio mit zahlreichen Immobilien investiert. Ein einzelnes Investment bei Exporo betrifft nur eine einzelne Immobilie.

Während ein Immobilienfonds Immobilien erwirbt und seine Anleger durch die Ausgabe von Anteilen direkt daran beteiligt, treten Anleger bei Exporo als Darlehensgeber auf.

Anleger partizipieren somit anders als bei einem Immobilienfonds nicht von steigenden Immobilienpreisen. Dies gilt jedenfalls für das Segment Exporo Finanzierung.

Auf der Plattform finden sich Immobilienprojekte an verschiedenen Standorten in ganz Deutschland. Es werden immer wieder neue Immobilienprojekte eingestellt.

Im Angebot sind zum Beispiel gewerblich genutzte Häuser sowie Mehrfamilienhäuser. Sehr häufig befinden sich die Immobilien in guten Innenstadtlagen.

Bei vielen Projekten gibt es bereits vor Fertigstellung verbindliche Mietverträge. Dies teilt Exporo dann auf der Plattform mit.

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Auf einen möglichen Verlust des Kapitals wird ausführlich hingewiesen. Ich habe bisher in mehr als ein Dutzend Immobilienprojekte der Produktgruppe "Exporo Finanzierung" investiert.

Die Einzahlung erfolgte jeweils per Bankeinzug. Die Bestätigung der Seit habe ich in 10 verschiedene Projekte bei Exporo investiert.

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2 Gedanken zu „Exporo Seriös“

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